Diketahui, perumahan yang berlokasi dekat kawasan Masjid Agung Jawa Tengah (MAJT) tersebut dipasarkan dalam pameran properti di Paragon Mall Semarang pada 8-19 Maret 2023.

Perumahan Mutiara Arteri Regency memiliki ratusan unit rumah berbagai tipe, mulai dari rumah satu lantai hingga dua lantai. Harga yang ditawarkan juga menyesuaikan mulai Rp859 juta hingga Rp1,7 miliar per unit.

Menurut petugas pemasaran di pameran properti tersebut, mayoritas unit rumah sudah terjual. Bahkan untuk rumah satu lantai hanya tersisa delapan unit.

Petugas pemasaran yang enggan menyebut namanya itu menjelaskan bahwa semua rumah yang dijual memiliki dokumen lengkap. Meskipun perumahan tersebut berdiri di atas lahan bekas gusuran Kampung Cebolok, tetapi kini masalahnya sudah selesai.

Konsumen yang sempat melihat pameran MAP di Paragon Mall, Ferry Kurniawan, mengaku tidak paham adanya sengketa atas rumah yang dipamerkan. Namun ia menyayangkan, kalau memang ada sengketa di pengadilan, tapi pengembang masih menjual rumah, apalagi melalui pameran. Ia mengaku khawatir kalau nantinya konsumen yang dirugikan.

“Saya tidak tahu ada sengketa, cuma sayang saja kalau ada sengketa tapi dijual unitnya. Kasihan konsumen kalau sampai beli, ternyata tanahnya masih bermasalah,”ujar Ferry, yang mengaku dari Jakarta itu.

Sama halnya dengan pengunjung Paragon Mall asal Semarang, Indah Yunitasari, yang mengaku baru tahu kalau ada sengketa atas penjualan unit perumahan di kawasan MAJT tersebut. Ia juga berpesan, kalau memang masih ada sengketa agar para konsumen hati-hati membeli tanahnya.

“Keluarga kami pernah beli rumah, sudah lunas, malah sekarang terjadi gugat menggugat. Jadi konsumen yang dirugikan. Harapan saya perumahan MAP ini juga perlu diselesaikan dulu masalahnya, baru membuat pameran, supaya konsumen tidak dirugikan,”ungkapnya.

Sementara itu, pemilik 50 persen saham PT Mutiara Arteri Property, Christy justru heran mengapa perumahan Mutiara Arteri Regency masih dipasarkan.

Ia mengaku tidak pernah membuat dan menandatangani rapat umum pemegang saham (RUPS) persetujuann penjualan rumah. “Menjual rumah di tengah sengketa tanpa persetujuan RUPS itu melanggar hukum,” ucap Christy saat dikonfirmasi, Selasa (13/3/2023).

Christy menilai, pembeli perumahan memiliki itikad buruk. Sebab, meski sudah diberitakan bermasalah, tetap saja bersedia membeli kepada pengurus PT Mutiara Arteri Property yang membuat RUPS persetujuan palsu dan mengklaim sebagai pemilik saham.

Sayangnya, Sugeng selaku kuasa hukum PT Mutiara Arteri Property belum memberikan jawaban saat dikonfirmasi terkait perkembangan gugatan dan penjualan unit perumahan Mutiara Arteri Regency.

Sebelumnya, PT Mutiara Arteri Property bersama direktur dan komisarisnya digugat oleh Budiarto Siswojo karena mengingkari kesepakatan jual beli lahan seluas kurang lebih 15 hektar.

Lahan didekat MAJT, tepatnya di Jalan Gajah Raya, Kota Semarang tersebut kini sudah dipecah menjadi 350-an sertifikat yang di atasnya telah dibangun perumahan Mutiara Arteri Regency.

Pada 22 September 2022 lalu, majelis hakim Pengadilan Negeri Semarang mengabulkan gugatan Budiarto Siswojo. Para tergugat dinyatakan telah melakukan wanprestasi atau ingkar janji.

Hakim menghukum para tergugat yang selama ini menguasai ratusan sertifikat untuk menyerahkan ke notaris Dewi Kusuma sesuai ketentuan Pasal 4 Akta Addendum yang disepakati sebelumnya.

Tak terima dengan putusan tingkat pertama tersebut, para tergugat lantas mengajukan upaya hukum banding ke Pengadilan Tinggi Semarang. Pada 30 November 2022, majelis hakim yang dipimpin Edy Subroto memutuskan untuk menguatkan putusan PN Semarang. Artinya, PT Mutiara Arteri Properti beserta direktur dan komisarisnya kalah lagi. Kini perkara tersebut masih proses kasasi.

Ning Suparningsih

The post Meski dalam Sengketa, Penjualan Unit Perumahan Mutiara Arteri Regency Tetap Jalan appeared first on SuaraBaru.id.

Namun siapa sangka pengembang perumahan tersebut, yakni PT Mutiara Arteri Property sedang menghadapi masalah hukum.

Pemilik 50 persen saham PT Mutiara Arteri Property, Elisabeth Christy Barman saat dikonfirmasi awak media tidak menampik adanya dua gugatan di PN Semarang yang dilayangkan di PN Semarang.

Dia membenarkan bahwa pembelian lahan yang dijadikan sebagai lokasi perumahan Mutiara Arteri Regency belum dibayar lunas kepada pemilik lahan awal.

Christy menyebut, seluruh penjualan properti di perumahan Mutiara Artery Regency terindikasi tidak sah karena tidak melalui persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).

“Sesuai akta pendirian perseroan, penjualan aset harusnya melalui RUPS terlebih dahulu,” ujar Christy, Senin (12/9/2022).

Saat ditanya tentang peran direksi dan komisaris yang menjabat saat ini, Christy mengatakan bahwa mereka hanya berkedudukan sebagai pengurus, bukan pemegang saham.

Menurutnya, masyarakat perlu mengetahui polemik yang sedang terjadi di perusahaan itu.

Dalam kasus ini, PT Mutiara Arteri Property digugat wanprestasi karena mengingkari kesepakatan jual beli tanah seluas kurang lebih 15 hektar yang kini sudah dipecah menjadi 300-an sertifikat.

Diketahui, dari fakta persidangan bahwa pembelian tanah belum dibayar lunas, tetapi tergugat sudah menguasai sertifikat.

Selain itu, PT Mutiara Arteri Property juga menghadapi gugatan perbuatan melawan hukum. Ia digugat karena diduga memberikan keterangan yang tidak benar tentang luas tanah, sehingga terjadi overlapping sertifikat.

Ning Suparningsih

The post Penjualan Perumahan di Mutiara Arteri Regency Belum Dapat Persetujuan RUPS appeared first on SuaraBaru.id.

Manager Markerting Mutiara Arteri Regency, Hendarta mengatakan, dengan semakin banyaknya perbankan yang bekerja sama, akan semakin memudahkan konsumen untuk memiliki rumah di kawasan itu. Terlebih, masing-masing bank memiliki berbagai penawaran menarik, sehingga konsumen juga memiliki banyak pilihan untuk produk KPR.

”Jadi calon konsumen tinggal memilih akan menggunakan produk yang mana. Yang jelas, masing-masing bank memiliki keunggulan sendiri,” jelas Hendarta dalam keterangannya di Semarang, Rabu (13/7/2021).

BACA JUGA: Mereduksi Pengalaman di Dunia Digital

Dia menambahkan, dengan beragamnya produk KPR ini, juga semakin mendukung bisnis properti di Kota Semarang yang mulai bergairah. Bahkan, pandemi covid-19 yang belum juga usai ini, tak menyurutkan pelaku usaha di bidang perumahan, untuk tetap melakukan ekspansi.

”Sebab, kalau orang mau butuh rumah ya beli saja. Kalau pun menunda juga nanti harganya akan terus naik,” imbuhnya.

Hendarta mengungkapkan, Perumahan Mutiara Arteri Regency yang membidik segmen menengah atas ini, ternyata sangat diminati. Selain karena lokasinya, juga model rumah yang ditawarkan yakni modern minimalis. Sampai saat ini, dari total rumah yang akan dibangun sebanyak 260 unit, sudah terjual 150 unit.

BACA JUGA: Bupati Jepara Ajak Modin Jadi Contoh Pelaksanakaan PPKM Darurat

Dia memaparkan, Perumahan Mutiara Arteri yang dibangun sejak awal tahun lalu, dibangun di atas lahan seluas 15,7 hektare. Di kawasan yang dekat dengan Masjid Agung Jawa Tengah ini, selain dibangun 260 rumah hunian, juga terdapat 80 Ruko.

”Harga yang kami tawarkan mulai Rp 600 juta sampai Rp 1,5 miliar,” jelasnya. Ada pun tipe rumah yang dibangun mulai tipe 90/45 sampai 120/105. Untuk ruko 100/136.

Sementara itu, Vice President Bank Mandiri Area Semarang Pemuda Puji Heru Subardi menyatakan, pihaknya menyambut baik kerja sama ini. Oleh sebab itu, berbagai kemudahan sudah disiapkan Bank Mandiri bagi konsumen yang ingin memiliki rumah di kawasan itu.

”Kemudahan itu antara lain, suku bunga yang kompetitif dan uang muka terjangkau,” tandas dia.

Riyan

The post Jalin Kerja Sama dengan Bank Mandiri dan BTN, Mudahkan Konsumen Miliki Rumah di Mutiara Arteri Regency appeared first on SuaraBaru.id.

Manager Marketing Mutiara Arteri Regency, Hendarta mengungkapkan, meski pandemi covid-19 masih belum reda, tetapi minat masyarakat untuk membeli rumah masih cukup tinggi. Hal ini setidaknya, terlihat dari progres penjualan di perumahan yang berlokasi di Gajah Raya, Semarang ini.

Sampai saat ini, dari total rumah yang akan dibangun sebanyak 260 unit, sudah terjual 150 unit.

BACA JUGA: Polda Sita 24 Mobil dan Motor Hasil Curian

”Konsumen awalnya wait and see. Tetapi dalam beberapa bulan terakhir, sudah memutuskan untuk membeli rumah. Selain kualitas bangunan, lokasi yang dekat dengan tengah kota menjadi bahan pertimbangan tersendiri,” kata Hendarta, di sela-sela penandatanganan kerja sama KPR dengan Bank Permata Semarang, Rabu (9/6/2021).

Dia memprediksi, tren mulai membaiknya bisnis properti ini akan terus berlangsung, mengingat rumah menjadi kebutuhan yang utama untuk dipenuhi. Sebab, jika menunggu pandemi reda, harga rumah juga semakin naik.

”Untuk itu, kami rasa saat inilah saat yang tepat untuk membeli properti. Baik untuk dipakai sendiri atau investasi,” jelasnya.

BACA JUGA: Pengadilan Agama “Lockdown”, Pejabat dan Staf Terpapar Covid-19

Dia memaparkan, perumahan Mutiara Arteri yang dibangun sejak awal tahun lalu, dibangun diatas lahan seluas 15,7 hektare. Di kawasan yang dekat dengan Masjid Agung Jawa Tengah ini, selain dibangun 260 rumah hunian, juga terdapat 80 Ruko.

”Harga yang kami tawarkan mulai Rp 600 juta sampai Rp 1,5 miliar,” jelasnya. Ada pun tipe rumah yang dibangun, mulai tipe 90/45 sampai 120/105. Untuk ruko 100/136.

Sementara itu, terkait kerja sama dengan Bank Permata, dia mengemukakan untuk memberi kemudahan konsumen dalam memiliki rumah. Bahkan uang muka bisa dimulai dari 10 persen, dan jangka waktu kredit pemilikan rumah hingga 30 tahun.

BACA JUGA: Ledakan Pabrik Tewaskan Lima orang

Vice President Head Sales Business Alliance & Customer Management Region Jawa Tengah, Trisilawati menambahkan, pihaknya sangat mengaprasiasi kerja sama dengan pengembang Mutiara Arteri ini. Terlebih, Bank Permata memiliki produk pembiayaan KPR khusus milenial melalui Permata ME KPR.

”Permata ME memberikan kemudahan generasi muda dalam memiliki properti impian, dengan tenor panjang sampai dengan 30 tahun, dan bebas angsuran pokok selama 12 bulan pertama,” terang Trisilawati.

Dia menjelaskan, program ini memang diperuntukkan bagi kaum muda produktif yang berada di usia 21-35 tahun. ”Limit pinjaman bisa sampai Rp 5 miliar,” ungkapnya.

Riyan

The post Bisnis Properti Tak Surut, Mutiara Arteri Regency Gandeng Bank Permata appeared first on SuaraBaru.id.